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DREIZLER – Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage mit Blick ins Grüne in Grünkraut

88287 Grünkraut, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5080
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    88287 Grünkraut
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    24 m²
  • Bürofläche ca.
    88 m²
  • Gesamtfläche ca.
    111 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1953
  • Verfügbar ab
    ab 01.04.2021 oder später
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Für den Mieter fällt keine Provision an
  • Kaution
    1.060 EUR
  • Kaltmiete
    530,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.02.2021
  • Gültig bis
    08.02.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    213,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Hauses. Die Einheit mit einer Gesamtfläche von ca. 111,38 m² verfügt im Erdgeschoss über einen Empfangsbereich, zwei großzügige Büroräume sowie ein WC. Die ca. 87,53 m² im Erdgeschoss sind mit Laminat und Einbauschränken ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, welcher als Lager oder auch weiteres Büro genutzt werden kann. Die Fläche mit ca. 23,85 m² verfügt über Tageslicht und eine Heizung. Zu dieser Einheit gehören zudem eine Einzelgarage im Innenhof sowie 2-3 weitere Kfz-Außenstellplätze.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete Büroeinheit 530,-€
Kaltmiete Kfz-Garage und Kfz-Stellplätze 60,-€
Nebenkosten 150,-€
Gesamtmiete 740,-€

Hinweis zu Nebenkosten: Die Kosten für Strom, Internet und Telefon sind direkt durch den Mieter zu bezahlen.

Für den Mieter fällt keine Provision an.

Ausstattung

* Laminat-Bodenbelag im Erdgeschoss
* PVC-Bodenbelag im Untergeschoss
* Einbauschränke im Erdgeschoss
* Schallschutzfenster zu Straßenseite
* Kfz-Garage im Innenhof
* 2-3 Kfz-Außenstellplätze im Innenhof

Lage

Das Gebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Grünkraut. Grünkraut verfügt über einen Edeka, eine Metzgerei, Bäckerei und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im Ort. Das Ortszentrum von Grünkraut erreichen sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle und auch die Bundesstraße B 32 ist in Kürze erreichbar. Die Autobahn A 96 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Das Ortszentrum von Ravensburg befindet sich ca. 6 Kilometer entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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