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DREIZLER – Erstbezug! Besondere Maisonettewohnung mit Teil-Seesicht

88048 Friedrichshafen, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5047
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    88048 Friedrichshafen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    24 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.12.2019
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.940 EUR
  • Kaltmiete
    970,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    170,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Offene Küche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem modernen Neubau 3-Parteien-Haus befindet sich diese durchaus besondere 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche, in zentraler Lage von Ailingen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wird über einen separaten Eingang erreicht.

Der Hauptraum im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 37 m² ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt neben einer bodentiefen Dusche auch über einen Waschmaschinenanschluss. Der große Süd-Balkon (ca. 25 m²) bietet einen fantastischen Weitblick und ist über den Hauptraum zu erreichen. Im gesamten 1.OG wird über Fußbodenheizung geheizt und die elektrischen Rollläden sorgen für weiteren Komfort. Über eine stylische Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort befindet sich auf ca. 22 m² Wohnfläche ein Bereich, welcher sich als Arbeitsplatz anbietet, sowie das Schlafzimmer. Im Dachgeschoss wird über eine Infrarotheizung geheizt und auch die Dachfenster wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Zudem gehören zur Wohnung ein separates Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein KFZ-Außenstellplatz im Innenhof.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 970,00 €
KFZ-Stellplatz. 30,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Gesamtmiete 1.170,00 €

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!

Ausstattung

* separater Hauseingang
* Fußbodenheizung im 1.OG (Wohnen/Essen/Bad)
* Infrarotheizung im 2.OG (Schlafen)
* elektrische Rollläden
* großer Süd-Balkon mit Teil-Seesicht
* voll ausgestattete Einbauküche
* dezentrale Belüftungsanlage
* KFZ-Außenstellplatz im Innenhof
* separates Kellerabteil im UG

Lage

Das 3-Parteien-Haus befindet sich in ruhiger aber dennoch sehr zentraler Lage von Ailingen. Lediglich Anwohner dürfen die an das Haus angrenzende 30er Zone befahren. Die Ortsmitte (Rathausplatz Ailingen) befindet sich nur 250 Meter entfernt und auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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