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    Bewertung

    Immobilienbewertung für Verkäufer und Vermieter

    Lassen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie professionell und unverbindlich feststellen.
    Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder überlegen eine bereits ausgewählte Immobilie zu erwerben? So sollte der erste Schritt immer eine professionelle Immobilenbewertung sein. Nur durch die Unterstützung von Experten können Sie sicherstellen, dass Sie Ihre Immobilie später zu einem aussichtsreichen und wertangemessenen Preis anbieten. Unser Unternehmen bietet Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie, die Ihnen den späteren Verkauf erleichtern wird.
    Für die Immobilenbewertung nutzen wir drei der in Deutschland normierten Verfahren, die wir Ihnen im Folgenden kurz vorstellen möchten

    Das Vergleichswertverfahren

    Im Vergleichswertverfahren wird der Marktwert einer Immobilie anhand bereits erzielter Kauf- bzw. Mietpreise vergleichbarer Immobilien ermittelt. Vergleichbar sind dabei Immobilien, die sich z.B. in Größe, Lage, Nutzungseinschränkungen und Zustand ähneln. Idealerweise erfolgt die Bewertung dabei im Vergleich mit direkt benachbarten Grundstücken, was jedoch nicht immer möglich ist.

    Das Sachwertverfahren

    Beim Sachwertverfahren wird der Marktwert einer Immobilie an deren Herstellungskosten (sprich welche Kosten bei einem Neubau der zu bewertenden Immobilie entstehen würden) berechnet. Berücksichtigt wird bei der Immobilenbewertung auch der Abnutzungsgrad. Traditionell wird dieses Verfahren bei Ein- und Zweifamilienhäusern angewendet, die sich in Eigennutzung befinden.

    Das Ertragswertverfahren

    Beim Ertragswertverfahren wird der Wert einer Immobilie an dem damit dauerhaft zu erzielenden Ertrag gemessen, also beispielsweise an Mieteinnahmen. Bewirtschaftungskosten werden hierbei mitberücksichtigt. Das Ertragswertverfahren wird z.B. bei Mehrfamilienhäusern die auf Mietwohngrundstücken stehen oder Büro- und Geschäftshäuser die auf Geschäftsgrundstücken stehen, angewandt.

    Mit Hilfe der erläuterten Verfahren ist es unserem Unternehmen möglich, eine zuverlässige Bewertung Ihrer Immobilie durchzuführen und Ihnen vor dem Verkauf bzw. der Vermietung unter die Arme zu greifen.

    Bewertungsanfrage

    Objektart (Pflichtfeld)
    HausGrundstückWohnung