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DREIZLER – Arbeiten in repräsentativer Büroetage in verkehrsgünstiger Lage von Ravensburg

88212 Ravensburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5081
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    88212 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    300 m²
  • Kellerfläche ca.
    100 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 5)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,190 Monatskaltmieteninkl. MwSt.
  • Kaution
    4.800 EUR
  • Kaltmiete
    2.400,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    385,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Keller
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.10.2020
  • Gültig bis
    25.10.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    112,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Büroeinheit befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, in verkehrsgünstiger Lage von Ravensburg. Mit einer Gesamtfläche von rund 300 m² eröffnet diese Büroeinheit hinsichtlich seiner Nutzung sehr vielseitige Perspektiven. Die großzügige Büroeinheit ist im aktuellen Zustand wie folgt aufgeteilt:

- freundlicher Eingangs-/Empfangsbereich
- ein großer Besprechungsraum
- ein kleiner Besprechungsraum
- Seminarraum oder Großraumbüro
- 2 kleine Büroräume
- Serverraum
- Personalküche
- WC-Anlage mit zwei separaten Toiletten

Zudem befindet sich im Untergeschoss ein Lagerraum, welcher mit ca. 100 m² für weiteren Stauraum sorgt.

Die Fläche kann nach Absprache mit dem Vermieter nach Belieben aufgeteilt werden - hier stehen alle Möglichkeiten offen.

Ein Bezug der Büroeinheit ist ab sofort bzw. nach Absprache flexibel möglich.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete Büroräumlichkeiten 2.400,00 €
Kaltmiete Lagerraum 100,00 €
Stellplatzmiete (5 Stpl.) 175,00 €
Nebenkostenvorauszahlung 385,00 €
Gesamtmiete 3.060,00 €
zzgl. Mehrwertsteuer 581,40 €

Die Kosten für Strom, Internet und Telefon sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen.

Ausstattung

* Parkett in allen Räumlichkeiten
* DV-Verkabelung
* WC-Anlage
* Raumaufteilung nach Absprache flexibel
* 5 Kfz-Außenstellplätze
* Kellerraum/Lagerraum
* zwei separate Eingänge zum Empfangsbereich
* ein weiterer Eingang zum Seminarraum
* Teeküche (voll ausgestattet)

Lage

Das Gebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Ravensburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten von der Bürofläche entfernt. Das Stadtzentrum von Ravensburg erreichen sie zu Fuß in ca. 7 Minuten. Ca. 650 Meter entfernt befindet sich der Hauptbahnhof von Ravensburg. Fünf Kfz-Außenstellplätze im Hof sorgen für stressfreies Parken direkt vor dem Gebäudeeingang.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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