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DREIZLER – Ansprechende Ladenfläche im Altstadtzentrum von Ravensburg

88212 Ravensburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5089
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    88212 Ravensburg
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    voraussichtlich 01.12.2021
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,190 Monatskaltmieteninkl. MwSt.
  • Kaution
    2.420 EUR
  • Kaltmiete
    1.210,00 EUR pro Monat
  • Miete pro m²
    10,80 EUR pro Monat
  • Nettomiete pro m² ab
    10,80 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    1.370,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Kein Keller
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.12.2018
  • Gültig bis
    05.12.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch Strom
    63,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    90,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ansprechende Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus, mitten in der Ravensburger Altstadt. Mit einer Gesamtfläche von rund 112 m² eröffnet diese Büro- oder auch Präsentationseinheit hinsichtlich seiner Nutzung sehr vielseitige Perspektiven. Die Räume in direkt zugänglicher Erdgeschosslage auf der Marktstraße eignen sich für Mieter, die eine belebte Innenstadtlage schätzen. Die großzügige Büroeinheit ist aufgeteilt in einen offenen Ladenbereich sowie einen separaten Arbeitsbereich, in welchem mehrere Arbeitsplätze gestaltet werden können. Im hinteren Bereich der Einheit befinden sich die Sanitären Anlagen mit zwei separaten Toiletten und einem Waschbecken. Die Räumlichkeiten werden gerne nach den Wünschen des neuen Mieters renoviert.

Ein Bezug dieser Büroeinheit ist voraussichtlich zum 01.12.2021 bzw. nach Vereinbarung möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete Büroräumlichkeiten 1.210,00 €
Nebenkostenvorauszahlung 160,00 €
Gesamtmiete 1.370,00 €
zzgl. Mehrwertsteuer 260,30 €

Die Kosten für Strom, Internet und Telefon sind vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen.

Ausstattung

* zentrale Altstadtlage
* großzügige Ladenfläche/Verkaufsfläche
* separates Büro bzw. separater Besprechungsraum
* zwei separate Toiletten
* Renovierung der Räumlichkeiten nach Wünschen des Mieters

Lage

Die Büroeinheit befindet sich im Altstadtzentrum von Ravensburg! Nur 2 Gehminuten vom Marienplatz entfernt erreichen sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und auch zahlreiche Restaurants und Cafés. Auch die städtischen Ämter wie das Rathaus mit Bürgerbüro und das Amt für Tourismus und Stadtmarketing sind am Marienplatz angesiedelt. Im Umkreis von ca. 500 Metern können Mieter und Kunden in einer der öffentlichen Tiefgaragen ihr Auto parken. Samstags findet von 07:30 Uhr bis 13:00 Uhr der Wochenmarkt direkt vor Ihrer Haustüre statt, welcher zahlreiche Einheimische sowie Touristen lockt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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