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DREIZLER – Doppelhaushälfte in ruhiger Südstadtlage von Ravensburg

88214 Ravensburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5087
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    88214 Ravensburg
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stück ca.
    339 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,380% des Kaufpreisesinkl. MwSt.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dreizler Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Kaufpreis
    740.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.02.2019
  • Gültig bis
    14.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    172,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer - das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus bietet viele Möglichkeiten. Auf dem 339 m² großen Grundstück wurde die Doppelhaushälfte mit angrenzender Einzelgarage 2001 erbaut und befindet sich außen sowie innen in einem gepflegten Zustand. Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt des Weiteren über ein Erdgeschoss, Obergeschoss, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 beheizt, welche sich im Dachgeschoss des Gebäudes befindet. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet den neuen Bewohnern einen Ort der Ruhe. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine hochwertige Gartenhütte sowie 1-2 Kfz-Außenstellplätze.

Die Immobilie teilt sich im aktuellen Zustand wie folgt auf:
- Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 60,02 m² Wohnfläche
- Wohneinheit im 1.Obergeschoss sowie Dachgeschoss (Maisonette) mit ca. 87,62 m² Wohnfläche (vermietet)
- Das Untergeschoss wurde teilweise ausgebaut und verfügt über insgesamt ca. 72,94 m² Nutzfläche (ausgebauter Teil vermietet)
- Die Einzelgarage verfügt über ca. 17,69 m² Nutzfläche

Mit insgesamt 7 Zimmern und ein Badezimmer auf jeder Etage bietet das Wohnhaus ausreichend Platz zur freien Gestaltung. Die aktuelle Raumaufteilung können Sie gerne den beigefügten Grundrissen entnehmen. Das Wohnhaus ist teilweise vermietet. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Machen Sie sich selbst vor Ort ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen gemacht wurden. Die Informationen wurden vom Eigentümer übernommen und weitergegeben.

Ausstattung

* UG+EG+1.OG+DG
* Gas-Zentralheizung (2001)
* Garten mit Gartenhaus
* Terrasse im EG sowie Balkon im DG
* Einzelgarage ca. 18 m² Nutzfläche
* 1-2 Kfz-Außenstellplätze
* Badezimmer im UG, EG, OG und DG
* Einbauküchen im UG, EG und OG

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet in der Ravensburger Südstadt. Im Umkreis von 800 Metern erreichen Sie alle Geschäfte es täglichen Bedarfs. Der Stadtkern, Marienplatz, befindet sich je nach dem ob Sie zu Fuß unterwegs sind ca. 20 Minuten entfernt; oder mit dem Auto ca. 6 Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn können ebenfalls zu Fuß erreicht werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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