Beschreibung
Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1909 erbaut und im Jahr 1996 saniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden die zwei Wohnungen im Dachgeschoss nachträglich ausgebaut, sodass die Ausstattungsmerkmale dem Ausbaujahr entsprechen. Gemäß §2 DSchG steht das Gebäude unter Denkmalschutz.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, welche mit PVC in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer ausgestattet ist. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis mit inbegriffen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein separates WC, welches ebenfalls über ein Fenster verfügt.
Die Wohnung wird aktuell noch von der Eigentümerin selbst bewohnt und zum 01.02.2021 frei, sodass sich diese für Eigennutzer sowie auch Kapitalanleger hervorragend eignet.
Zu der Wohnung gehören zudem ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz im Innenhof.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, sodass keine Energieausweispflicht besteht.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 210.000,-€
Kfz-Stellplatz: 10.000,-€
Gesamtkaufpreis: 220.000,-€
Ausstattung
* Gas-Zentralheizung
* Warmwassererzeugung über Boiler im Bad
* doppelt verglaste Holzfenster
* PVC-Bodenbelag in allen Wohnräumen
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
* separates WC mit Waschtisch und Fenster
* Einbauküche
* Kellerabteil im UG
* gemeinschaftlicher Trockenraum im UG
* Kfz-Außenstellplatz im Innenhof
