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DREIZLER – Zum Selbstbezug oder Kapitalanlage! Grüne Aussichten in Bestlage von Markdorf

88677 Markdorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5033
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    88677 Markdorf
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnungsnummer
    1
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    22 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2019
  • Garage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    382,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% des Kaufpreisesinkl. MwSt.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dreizler Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.09.2008
  • Gültig bis
    12.09.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    139,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ansprechende Terrassenwohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses, welches im Jahr 1972 erbaut wurde. Durch die Hanglage der Immobilie gibt es neben dem Haupteingang, welcher durch das Treppenhaus führt, noch einen zweiten, separaten Eingang zur Wohnung. Zwei großzügige Räume bieten ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen. Die voll ausgestattete Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist noch baujahrsgetreu und verfügt neben einer Badewanne auch über einen Waschmaschinenanschluss. Der Terrassen-/ und Gartenbereich ist über das Wohnzimmer direkt zugänglich und lädt nicht nur an heißen Sommertagen zum Entspannen ein. Zudem gehören zur Wohnung ein gemauertes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage, welche sich vor dem Haus befindet.

Die Wohnung ist seit 01.06.2017 vermietet - die Mieterin hat zum 31.07.2019 gekündigt, sodass die Wohnung zum 01.08.2019 bezugsfrei wird. Die bisherige Kaltmiete inkl. Stellplatz betrug 600,-€ monatlich.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 190.000,-€
Kaufpreis Garage: 10.000,-€
Gesamtkaufpreis: 200.000,-€

Ausstattung

* Laminat in allen Wohnräumen
* überdachter Terrassenbereich
* Gartenmitbenutzung
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* gemauertes Kellerabteil
* Einzelgarage vor dem Haus (Kaufpreis 10.000,-€)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden in Markdorf am Gehrenberg. Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet der Standort optimale Voraussetzungen zum Wohlfühlen. Beste Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung sowie der Flughafen in Friedrichshafen machen den Wohn- und Arbeitsstandort Markdorf sehr beliebt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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