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DREIZLER – Erstbezug! Stylische 3-Zimmer-Gartenwohnung in Meckenbeuren

88074 Meckenbeuren, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5084
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    88074 Meckenbeuren
    Baden-Württemberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    41 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Strom
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport:
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    3.780 EUR
  • Kaltmiete
    1.260,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Carport
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Teilunterkellert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.04.2019
  • Gültig bis
    29.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    13,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Erstbezug - 3-Zimmer-Gartenwohnung

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem stylischen Neubau mit 5 Wohneinheiten, in zentraler Lage von Meckenbeuren. Mieter mit besonderen Ansprüchen finden hier einen Ort zum Wohlfühlen. Die helle Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Grundriss: der großzügige Hauptraum bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und lädt durch den direkten Zugang auf die Terrasse sowie den Garten zum Entspannen ein. Die offene, hochwertige Einbauküche inkl. elektrischer Geräte ist im Mietpreis inbegriffen (bei dem Foto der Einbauküche handelt es sich um eine Visualisierung - die neue Einbauküche wird in diesem Stil eingebaut). Ein kleiner angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel. Zwei weitere Räume bieten sich als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer an. Auch von diesen Zimmern haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Badezimmer wurde mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt neben einer Dusche zudem über zwei Waschbecken und ein WC. Ein separates WC befindet sich zudem im Flur.

Zwei Pkw-Stellplätze (Carport und Außenstellplatz) befinden sich direkt am Gebäude. Zudem gehören zur Wohnung ein Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Die gemeinschaftlichen Räume befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss, sodass alle Räumlichkeiten ebenerdig begangen werden können.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.260,-€
zzgl. 50,-€ für den Kfz-Stellplatz im Carport
zzgl. 25,-€ für den Kfz-Außenstellplatz
zzgl. 200,-€ Nebenkostenvorauszahlung
Gesamtmiete = 1.535,-€

Ausstattung

* Design-Vinyl in allen Wohnräumen
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* Lüftungssystem für angenehmes Raumklima
* moderne Fliesen in Badezimmer und WC
* Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC
* separates Gäste-WC
* voll ausgestattete Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
* Speisekammer/Abstellraum in der Wohnung
* überdachte Terrasse mit ca. 41 m² Nutzfläche
* eigener Gartenanteil
* 1 Kfz-Außenstellplatz und 1 Kfz-Stellplatz im Carport
* weiterer Abstellraum (außerhalb der Wohnung)
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* Hausmeisterservice inklusive

Lage

Die Wohneinheit befindet sich in zentraler Lage von Meckenbeuren. Da sich die Immobilie in einer Nebenstraße der Ortsdurchfahrt befindet, ist die Lage einerseits als ruhig zu bezeichnen und bietet andererseits direkte Zugangsmöglichkeiten zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel: ÖPNV, Ärzte und Schulen, etc. Zudem ist es nur ein Katzensprung zum Schussenufer mit seinen erholsamen Spazierwegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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