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DREIZLER – 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Manzell

88048 Friedrichshafen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5050
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88048 Friedrichshafen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Duplex:
    8.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Hausgeld
    192,56 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% des Kaufpreisesinkl. MwSt.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dreizler Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Duplex-Garage
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.04.2018
  • Gültig bis
    10.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    117,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1991 erbaut wurde. Über den Personenaufzug gelangen Sie bequem bis in die 1. Etage, wo sich die Wohnung befindet. Zwei Räume bieten ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen. Die Einbauküche ist bereits in die Jahre gekommen, jedoch voll funktionsfähig und Bestandteil der Wohnung und somit im Kaufpreis enthalten. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Die Sanitärausstattung im Badezimmer ist noch Baujahrs getreu, schlicht, weiß gefliest und verfügt neben einer Wanne auch über ein WC. Ein separater Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum. Der Balkon verfügt über ca. 6 m², ist über das Wohnzimmer direkt zugänglich und lädt durch die Süd-West-Ausrichtung zum Entspannen ein. Zudem gehören zur Wohnung ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum im Untergeschoss. Ein Duplex-PKW-Stellplatz befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage und ein weiterer PKW-Stellplatz befindet sich außen neben dem Gebäude. Die Wohnung wurde über einen längeren Zeitraum nicht renoviert, sodass sich die Erneuerung der Bodenbeläge sowie ein Anstrich der Wände anbieten würde. Das Gesamteigentum ist in einem ordentlichen Zustand und wurde über die Jahre stetig in Stand gehalten.

Die Wohnung ist nicht vermietet und steht ab sofort zum Selbstbezug oder für eine Neuvermietung zur Verfügung.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 130.000,00 €
Kaufpreis 2 Stellplätze 8.000,00 €
Gesamtkaufpreis 138.000,00 €

Ausstattung

* Personenaufzug vom UG bis ins DG
* Bad mit Wanne und WC
* Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
* Süd-West Balkon
* separate Abstellkammer
* Kellerabteil im UG
* Fahrradabstellraum im UG
* 1 Duplex-Stellplatz in Tiefgarage
* 1 PKW-Außenstellplatz

Lage

Manzell ist ein Stadtteil von Friedrichshafen und grenzt direkt an den Bodensee. Die Wohnung befindet sich lediglich ca. 800 Meter vom Bodensee entfernt und neben Restaurants und Cafés bietet die Wohngegend auch ein kinderfreundliches Umfeld mit Kindergärten und weiteren Betreuungsmöglichkeiten. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Metzger, Banken und Apotheken erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Der Bahnhof Manzell befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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