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DREIZLER – 3-Zimmer-Etagenwohnung mit großem Balkon in Wiggenhausen

88046 Friedrichshafen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5064
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88046 Friedrichshafen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.11.2020
  • Garage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    200,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,64% des Kaufpreisesinkl. MwSt.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dreizler Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,64% inkl. 16% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Kaufpreis
    334.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.10.2019
  • Gültig bis
    17.10.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 7-Familienhauses, welches im Jahr 1974 errichtet wurde. Das Haus wurde stetig instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet neben einem großzügigen Wohn-und Essbereich auch über einen direkten Zugang zu dem Süd-Westbalkon. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafen und/oder Arbeiten und eine Nische für eine Garderobe im Flur sorgt für weiteren Stauraum. Die Einbauküche kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden. Das Tageslichtbadezimmer ist modern gefliest und verfügt neben einer Badewanne auch über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC befindet sich angrenzend. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage (15.000,-€), welche sich direkt im Innenhof befindet. Der Hausgemeinschaft stehen zudem noch ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist bis einschließlich 31.10.2020 vermietet und steht dann zur freien Verfügung.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung = 334.000,00 €
Kaufpreis Einzelgarage = 15.000,00 €
Gesamtkaufpreis = 349.000,00 €

Ausstattung

* großer Süd-Westbalkon
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* separates WC mit Fenster
* Laminat- und Fliesenböden
* Treppenlift im Treppenhaus
* Kellerraum im UG
* Fahrradabstellraum im UG
* gemeinschaftlicher Trockenraum im UG
* Einzelgarage im Innenhof (15.000,-€)

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage zwischen Friedrichshafen und Ailingen. Eine Bushaltestelle ist lediglich 1 Gehminute von der Wohnung entfernt und auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf können Sie zu Fuß erreichen. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Pflegedienste sind ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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