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DREIZLER – Sofort verfügbare 3-Zimmer-Etagenwohnung in bevorzugter Lage

88212 Ravensburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5092
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    88212 Ravensburg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1875
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    157,93 EUR
  • Käufer­provision
    2,380% des Kaufpreisesinkl. MwSt.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dreizler Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.03.2019
  • Gültig bis
    06.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1875
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    164,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem 8-Parteien-Haus in zentrumsnaher Lage von Ravensburg.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und Platz zum Essen sowie ein kleines Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche inkl. elektrischer Geräte ist im Kaufpreis enthalten. In allen Wohnräumen befindet sich Laminat, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Die Ausstattung innerhalb der Wohnung ist einfach, jedoch voll funktionsfähig.

Die Wohnung steht zur freien Verfügung, sodass sich diese für Eigennutzer sowie auch Kapitalanleger hervorragend eignet. Bisher war die Wohnung an Wohngemeinschaften vermietet. Die Garage im Innenhof ist aktuell vermietet zu einem monatlichen Mietzins in Höhe von 30,-€.

Zu der Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum, ein weiterer, fest zugeteilter Abstellplatz im Untergeschoss, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Kfz-Garage im Innenhof.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung: 195.000,-€
Kfz-Garage: 10.000,-€
Gesamtkaufpreis: 205.000,-€

Ausstattung

* Laminat in allen Wohnräumen
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
* Einbauküche inkl. elektrischer Geräte (keine Spülmaschine)
* isolierverglaste Kunststofffenster (2007)
* Gas-Etagenheizung und Heizkörper (1999)
* Elektroboiler (2005)
* Kellerabteil im Untergeschoss
* Einzelgarage im Innenhof (15.000,-€)

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in der östlichen Vorstadt von Ravensburg. Nur 100 Meter vom Gebäude entfernt befindet sich ein Tages-Café mit kleinen Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel). In nur 5 Gehminuten ist die Innenstadt von Ravensburg erreichbar. Das naturnahe Umfeld mit Wälder und Wiesen lädt zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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