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DREIZLER – Maisonettewohnung mit Terrasse und Blick auf den Illmensee!

88636 Illmensee, Maisonettewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5021
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    88636 Illmensee
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1991
  • Verfügbar ab
    4. Quartal 2019
  • Duplex:
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    264,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,760% des Kaufpreisesinkl. MwSt.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dreizler Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Kaufpreis pro m²
    1.622,97 EUR
  • Kaufpreis
    200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Duplex-Garage
  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.08.2018
  • Gültig bis
    20.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    76,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1991 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass aktuell kein akuter Renovierungsbedarf vorhanden ist. Alle Wohnräume verfügen über Parkett, die beiden Badezimmer wurden schlicht, weiß gefliest. Das großzügige Wohn- und Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Wintergarten und der daran grenzenden Terrasse, welche einen tollen Blick auf den Illmensee bietet. Die Einbauküche wurde 2010 eingebaut und ist voll ausgestattet. Drei weitere Zimmer bieten sich als Schlaf-/ Kinderzimmer oder Büro an. Da die Maisonettewohnung über zwei Zugänge, jeweils im 1.Dachgeschoss und 2. Dachgeschoss und Wasseranschlüsse für eine weitere Einbauküche im oberen Teil der Wohnung verfügt, könnte die Einheit auch von zwei Parteien separat genutzt werden. Zu der Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Doppelparker. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 264,-€ inkl. der Rücklagenzuführung. Die Wohnung wird voraussichtlich zum 4. Quartal 2019 bezugsfrei.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 195.000,-€ + Kaufpreis KFZ-Stellplatz 5.000,-€ = Gesamtkaufpreis 200.000,-€.

Ausstattung

* Terrasse mit Blick auf den Illmensee
* Wintergarten
* neuwertige Dachfenster (Einbau 2015)
* voll ausgestattete Einbauküche (wurde 2010 eingebaut)
* 1 Badezimmer im OG mit Wanne und Dusche
* 1 Badezimmer im DG mit Dusche
* Parkett in allen Wohnräumen

Lage

Illmensee ist eine Gemeinde im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg, rund 17 Kilometer nördlich des Bodensees.
Die Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Lage mitten im Ortskern mit Blick auf den Illmensee. Ein Frischemarkt für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln sowie eine Bäckerei befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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