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DREIZLER – Platz für die ganze Familie! Maisonettewohnung in Südstadtlage von Ravensburg

88214 Ravensburg, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5088
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    88214 Ravensburg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    428,00 EUR
  • Käufer­provision
    2,380% des Kaufpreisesinkl. MwSt.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dreizler Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Kaufpreis
    530.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Offene Küche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude, welches ca. 1982 erbaut wurde und über insgesamt 13 Wohneinheiten verfügt. Die gesamte WEG besteht aus zwei Häusern und umfasst insgesamt 22 Einheiten.

Auf ca. 160 m² Wohnfläche bietet die Immobilie über drei Etagen viel Potential zur freien Gestaltung. Über das Treppenhaus und den Laubengang gelangen Sie zur Wohnung im 3. Obergeschoss. Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss. Erst vor einem Jahr wurde das Badezimmer komplett neugestaltet und durch den Einbau eines Fensters für Tageslicht gesorgt. Ein separates Zimmer mit ca. 13 m² Wohnfläche kann als Schlaf- oder Arbeitsraum genutzt werden. Die Küche, welche an einen großen offenen Bereich grenzt, verbleibt in der Wohnung (ohne elektrische Geräte) und ist im Kaufpreis enthalten. Ein direkter Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein.

Über eine Treppe gelangen Sie ins 4. Obergeschoss, welches bisher als Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Ankleide genutzt wurde. Ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und separater Dusche verfügt zudem über Tageslicht. Das Dachgeschoss im 5. Obergeschoss bietet sich als weiteres Schlafzimmer an. Zusätzlicher Stauraum ist in der Dachschräge vorhanden.

Die Fenster in der gesamten Wohnung wurden zwischen 2006 und 2020 erneuert. Größtenteils wurden dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut - teilweise befinden sich noch doppelt verglaste Kunststofffenster in der Wohnung. Auch die Türen innerhalb der Wohnung wurden 2015 komplett erneuert.

Die Immobilie steht zur freien Verfügung und kann auf Wunsch sofort bezogen werden.

Zur Immobilie gehören zudem eine Kfz-Einzelgarage mit elektrischem Tor (20.000,-€) sowie ein Kfz-Außenstellplatz (5.000,-€) im Innenhof und ein separates Kellerabteil (ebenerdig im Haus).
Zwei Fahrradabstellräume können von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Machen Sie sich vor Ort Ihr eigenes Bild - gerne stehe ich Ihnen für einen Besichtigungswunsch zur Verfügung.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Maisonettewohnung 530.000,- €
Kaufpreis Kfz-Einzelgarage 20.000,- €
Kaufpreis Kfz-Außenstellplatz 5.000,-€
Gesamtkaufpreis 555.000,- €

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 428,-€ beinhaltet alle Verbrauchskosten und auch die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Ausstattung

* Balkon mit ca. 7,28 m²
* 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche
* 1 Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
* offene Küche (Einbauküche ohne elektrische Geräte)
* doppelt bzw. dreifach verglaste Kunststofffenster
* Zimmertüren ca. 2015 erneuert
* neuwertige Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre)
* Kabel- und Satellitenanschluss vorhanden
* 1 Kfz-Einzelgarage mit elektrischem Tor im Innenhof
* 1 Kfz-Außenstellplatz im Innenhof
* zwei zusätzliche Kfz-Stellplätze für Besucher

Lage

Das Wohngebäude befindet sich in zentraler Lage in der Ravensburger Südstadt. Im Umkreis von 800 Metern erreichen Sie alle Geschäfte es täglichen Bedarfs. Der Stadtkern, Marienplatz, befindet sich je nachdem ob Sie zu Fuß unterwegs sind ca. 15 Minuten entfernt; oder mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn können ebenfalls zu Fuß erreicht werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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